Каталог недвижимости в Таиланде
Горячая недвижимость
Новости недвижимости в Таиланде
Если коммерческая недвижимость будет оформлена на компанию, зарегистрированную на территории страны, земля автоматически переходит в собственность компании.
Покупка недвижимости для бизнес-проекта позволяет оформить договор аренды на земельный участок, на котором она располагается, сроком до 30 лет, при этом владелец получает право на двукратное продление договора, таким образом, увеличивая общий срок аренды до 90 лет. Элитные объекты могут быть арендованы на срок от 120 до 150 лет.
Оформление в собственность коммерческой недвижимости
Приобретая дом, иностранный гражданин получает в собственность только само здание. Землю, на которой оно расположено можно оформить на местную компанию или арендовать, сроком до 90 лет. В первом случае, иностранный владелец жилья может претендовать на 49% акций компании.
Покупка дома или коттеджа (виллы)
Квартиру в многоквартирном доме (кондоминиуме) любой иностранец может приобрести в личную собственность. При этом он также получает права на использование прилегающей земли (сад, бассейн, парковка). Но следует учитывать особую юридическую тонкость тайских законов в вопросах приобретения недвижимости: иностранцы могут владеть не более 49% квартир кондоминиума, все остальное должно принадлежать либо коренным жителям Тайланда, либо юридическому лицу, зарегистрированному на территории страны.
Процедура покупки квартиры
Наиболее распространенными в Тайланде являются следующие типы недвижимости: квартира в кондоминиуме; вилла; коммерческая недвижимость.
Чтобы удостовериться в надежности агентства, следует запросить лицензию на предоставляемые компанией услуги. При этом следует знать, что в Таиланде не выдается лицензия на риэлтерские услуги как таковые.
Предварительную информацию об особенностях развития рынка недвижимости Тайланда можно получить, используя ресурсы интернета, а также посредством СМИ или тематических выставок. Чтобы не стать жертвой мошенников, иностранным гражданам лучше пользоваться услугами серьезных агентств по недвижимости, что также снизит риск некорректности трактовки тайских законов и устранит проблемы языкового барьера.
По тайским законам ограничения распространяются лишь на покупку земельного участка, так как иностранцы не имеют права владеть землей.
Граждане иностранных государств могут без лишней волокиты приобрести , особенно апартаменты в кондоминиуме.
Граждане иностранных государств могут без лишней волокиты , особенно апартаменты в кондоминиуме. По тайским законам ограничения распространяются лишь на покупку земельного участка, так как иностранцы не имеют права...
Опубликовано: 22.09.2011.
Что нужно знать иностранцам при покупке недвижимости в Тайланде
Что нужно знать иностранцам при покупке недвижимости в Тайланде - Недвижимость
Комментариев нет:
Отправить комментарий